Ikviens, kurš uzzina par juridisko situāciju ap dārza žogiem, var izvairīties no liekiem strīdiem ar kaimiņiem.
Apkaimes var būt harmoniskas un sabiedriskas. Taču nav nekas neparasts, ka strīds izceļas burtiski. Kurš gan neatceras slaveno petardes krūmu, kuram Stefans Rābs pat veltīja dziesmu. Dārza žogs kļūst par strīda punktu, jo neviens nav īsti informēts par noteikumiem par jurisdikciju. Kuram kaimiņam patiesībā ir jābūvē žogs un vai dārza īpašniekiem vispār ir jābūvē žogs? Tālāk mēs vēlamies nedaudz izgaismot tumsu un pavērt jums ceļu harmoniskai kopdzīvei.
Dārza žoga strīda objekts
Tiesnešiem Vācijā ir jāpieņem aptuveni 300 000 spriedumu gadā, izskatot strīdus par kaimiņvalstīm. Strīda objekti ir trokšņaini dārza instrumenti, lapu kaudzes, mūzikas trokšņi, zari un krūmi vai pats dārza žogs.Lai dārzs paliktu tāds, kāds tam vajadzētu būt, miera un relaksācijas oāze, vajadzētu uzzināt par likumdošanu no atsevišķām federālajām zemēm uz vietas, jo šeit ir dažas atšķirības.
Kas ir vietējā paraža?
Vietējie pasūtījumi nosaka, cik augstus žogus drīkst uzcelt. Apskatiet savu dzīvojamo rajonu vai dārzu. Tur dominē aptuveni vienu metru augsti žogi un dzīvžogi, tāpēc apkārtnē nav pieņemts, ja tiek domāts būvēt divus metrus augstu žogu. Ja iežogojumi ir dažāda augstuma, no pirmā acu uzmetiena nav iespējams noteikt, kas šajā teritorijā ir ierasts. Tad tiek piemēroti atsevišķu federālo zemju blakustiesību likumi.
Daži piemēri vietējām iežogojuma paražām:
Berlīne, Brandenburga
Hese, Lejassaksija, Zāra
Saksija-Anh alte1,25 metrus augsts ķēdes žogs
1,20 metrus augsts ķēdes žogs
divus metrus augsts žogs
Ne visi žogi ir vienādi
Jēdziens dārza žogs nav tik precīzi uztverams. Tas kalpo tikai kā sinonīms divu īpašumu norobežošanai. Faktiski ir vairāki veidi, kā norobežot īpašumu:
Apvalks
Ar korpusuīpašums ir norobežots uz āru. Tas tiek darīts kā aizsardzības pasākums pret svešiem skatieniem, pirms cilvēku un dzīvnieku iekļūšanas īpašumā un kā aizsardzība pret saules, vēja vai trokšņa piesārņojumu.Dead Enclosure
Tas ietver dārza sienas vai dārza žogus, kas izgatavoti no koka, akmens vai stiepļu sieta. Tās ir strukturālās sistēmas, kuras, iespējams, būs jāapstiprina saskaņā ar būvniecības likumu.Dzīvojams korpuss
Dārza dzīvžogi tiek saukti par dzīvojamiem iežogojumiem. Jāievēro blakus likumā noteiktie attālumi dzīvžogu stādīšanai. Dzīvžoga stādīšanai tieši uz īpašuma līnijas nepieciešama kaimiņu atļauja. Šajā īpašajā gadījumā dārza dzīvžogs kļūst par robežkonstrukciju.Robežu sistēmas
Gan mirušie, gan dzīvie iežogojumi, kas atrodas uz īpašuma tiešās robežas, tiek saukti par robežbūvēm. Strukturālām izmaiņām vai žoga noņemšanai nepieciešama kaimiņa piekrišana.Atbalstsienas
Slīpās īpašības bieži tiek nodrošinātas ar atbalsta sienām. Uz balsta sienām attiecas noteikumi, kas atšķiras no žogiem, kas atrodami attiecīgajos federālo zemju būvnoteikumos.Privātuma žogi
Privātuma žogi pēc savas funkcijas neatšķiras no norobežojumiem. Privātuma žogu var izgatavot no ļoti dažādiem materiāliem. Augsti privātuma žogi kļūst par konstrukcijām un tiem ir nepieciešams apstiprinājums.Civilkodeksa skats
Ja vēlaties atsaukties uz Civilkodeksu, lai gūtu skaidrību par strīdu par dārza žogu, jūs neko neatradīsit. Nav fiksētu noteikumu par iežogojuma tēmu. Taču tur var lasīt: "Īpašnieks var risināt jautājumu, kā grib." Tāpēc īpašumu var iežogot, bet tam nav jābūt.
» Padoms: Vācijas Civilkodeksa 921. un 922. pants attiecas uz īpašuma līnijas nožogošanu.
Atsevišķas federālās zemes ir ieviesušas papildu noteikumus attiecībā uz norobežojumu savos blakus esošajos likumos.
Tikai šādās federālajās zemēs nav atbilstošu noteikumu:
- Brēmene
- Bavārija
- Mēklenburga-Priekšpomerānija
- Hamburga
Kas atbild par dārza žogu?
Uz šo jautājumu nevar atbildēt vienā teikumā. Federālās zemes ir atradušas divas dažādas pieejas, lai noteiktu, kurš ir atbildīgs par žogu. Tiek izmantots kopīgs korpuss un juridiskais korpussrunāts.
Kopējais korpuss iesaistās:
- Hesene
- Saarland
- Bādene-Virtemberga
- Saksija-Anh alte
- Reinzeme-Pfalca
- Ziemeļreina-Vestfālene
- Šlēsviga-Holšteina
- Tīringene
Tiesību saturs ir ietverts likumā:
- Brandenburga
- Berlīne
- Lejassaksija
Šis likums nosaka, ka īpašuma īpašniekam pēc kaimiņa lūguma ir jāiežogo žogs labajā īpašuma rindā, skatoties no ielas. Juridiskais korpuss tika ņemts no Prūsijas Vispārējā zemes likuma, un tā mērķis ir nodrošināt vienmērīgu izmaksu un uzturēšanas izmaksu sadali atsevišķām pusēm.
Apvalks ir privāta lieta
Tikai tad, kad kaimiņš vēlas, lai tiek uzbūvēts žogs, stājas spēkā juridiskais pienākums norobežot. Ja žogs ir jābūvē, kaimiņš to var arī mutiski paziņot.
» Padoms: Lai izvairītos no strīdiem pie žoga, vēlams iežogošanas pieprasījumu noformēt rakstiski un palūgt to parakstīt kaimiņam.
Nožogojuma pienākums, lai aizsargātu kaimiņus, ir spēkā:
- Reinzeme-Pfalca
- Saarland
- Tīringene
- Saksija-Anh alte
- āra zonās arī Bādenē-Virtembergā
Vietējās vispārējās iesaiņošanas saistības sastāv no:
- Brandenburga
- Berlīne
Apbūvēta vai komerciāli izmantota zeme pilsētu teritorijās ir jāiežogo:
- Lejassaksija
- Hesene
- Ziemeļreina-Vestfālene
- Šlēsviga-Holšteina
Šajās valstīs nav pienākuma iežogot:
- Brēmene
- Bavārija
- Bādenes-Virtembergas iekšpilsēta
- Saksija
- Hamburga
- Mēklenburga-Priekšpomerānija
Īsi atbildēts uz svarīgākajiem jautājumiem
Vai man vispār ir jābūvē žogs?
Katram Vācijas pilsonim ir tiesības uzcelt žogu, lai norobežotu savu īpašumu un aizsargātu to no nesankcionētas iekļūšanas (BGB § 903). Jums ir pienākums būvēt žogu tikai tad, ja kaimiņš uzstāj, ka īpašumi skaidri jānodala vienu no otra. Lielākā daļa federālo zemju ir pieņēmuši atsevišķus noteikumus šajā sakarā būvniecības un apkaimju tiesību aktos.
Par kuru žoga pusi esmu atbildīgs?
Īpašuma īpašniekiem ir jānodrošina demarkācija galvenās ieejas labajā pusē. Noteikumi netiek piemēroti, ja galvenās ieejas blakus esošajos īpašumos ir dažādās ielu frontēs. Arī amDemarkācijas aiz ieejas nav pakļautas juridiskajām saistībām. Kaimiņiem šeit vajadzētu vienoties par regulējumu.
Cik augstu var uzbūvēt manu žogu?
Šeit jums vajadzētu iepriekš uzzināt par žogu izmēriem, kas ir ierasti atsevišķās federālajās zemēs. Vairumā gadījumu ir pieļaujams augstums līdz 1,25 metriem. Augstās sienas un žogi aizēno kaimiņu īpašumu. Pēdējam ar to nav jāsamierinās, un viņi var pieprasīt žoga noņemšanu.
Kā jūs varat noteikt, kura žoga puse tā atrodas?
Ja žogs bija agrāk un tagad neesat pārliecināts, vai tas ir jūsu pienākums, paskatieties, kurā pusē ir kolonnas, ķieģeļi, līstes vai akmeņi. Tas parasti norāda īpašumtiesības.
Nelūgti viesi - jā vai nē?
Ja īpašumam ir žogs, ikviens, kurš šķērso šo robežu pret īpašnieka gribu, pārkāpj to (StGB 123. §). Īpašuma robežai jābūt skaidrai. Nav svarīgi, vai žogs ir metru augsts vai tikai zema akmens siena vai dzīvžogs.
Populārākie argumenti uz žoga
❖ smaržo
Vasarā dūmi un smaka uz dārza žoga ātri kļūst par strīdu tēmu. Ar bārbekjū vakariem vasarā nevajadzētu pārspīlēt. Daži tiesneši uzskata, ka pieci bārbekjū sezonā ir pieņemami. Brandenburgā grilēšana ir atļauta tikai tad, ja dūmi nevar iekļūt pa blakus esošo īpašumu logiem.
» Padoms: Biežāk aiciniet kaimiņus uz šašlikiem dārzā, tad viņi diez vai sūdzēsies.
Neviens nevar iebilst pret virtuves smakām. Jums nav jāsamierinās ar smirdīgo komposta kaudzi, ja tā atrodas tieši blakus dārza žogam.
❖ Augi, kas aug virs galvas
Nekas neaizkavē dārza iekārtošanu pēc jūsu ieskatiem. Mazdārziņos var būt noteikti ierobežojumi. Tos var atrast attiecīgajos statūtos. Ja stādāt kokus un krūmus, ir vērts iepriekš iepazīties ar federālo zemju noteikumiem. Jāievēro noteikti attālumi līdz blakus esošajam dārzam.
» Padoms: Divus metrus augsti dzīvžogi jāstāda vismaz 50 centimetru attālumā no kaimiņu dārza.
Rīkojieties pret zariem, kas aug pāri dārza žogam, un sakņu skrējējiem, kas dodas ceļā (BGB 910. §). Īpašnieka pienākums ir izcirst kokus unlai nogrieztu sakņu piesūcekņus. Taču tikai ārpus dārzkopības sezonas, precīzāk no oktobra līdz februārim.
» Padoms: Augļus var savākt, kad zari karājas pāri žogam.
❖ Sarīkosim ballīti
Dārza ballītē nav nekā slikta, galu galā ballēšanās ir daļa no dārzkopības sezonas, tāpat kā pati dārzkopība. Taču pēc pulksten 22 ballīšu apmeklētājiem ir jāsamazina skaļums. Tas nozīmē rīkot ballīti iekštelpās vai ievērojami pieklusināt mūziku un sarunas. Pretējā gadījumā kaimiņiem ir tiesības izsaukt policiju. Pēc tam jūs varētu saņemt naudas sodu par nakts miera traucēšanu.
❖ Klusi laiki
Jau 2002. gadā stājās spēkā regula, kas ierobežo dārza instrumentu ekspluatāciju. Piemēram, dzīvžogu šķēres nedrīkst darbināt svētdienās un svētku dienās, un darba dienās tās jāizslēdz pēc pulksten 20. Bezvadu putekļsūcējus drīkst ieslēgt tikai no pulksten 9:00 līdz 13:00 un no 15:00 līdz 17:00. Pašvaldības un mazdārziņu biedrības bieži ir izstrādājušas savus noteikumus attiecībā uz pusdienas atpūtas laiku.
❖ Mājdzīvnieki
Dzīvnieki jātur tā, lai nevienam kaimiņam netraucētu trokšņi vai smakas. Uz suņu īpašniekiem attiecas stingri noteikumi, tiesa četrkājainā drauga riešanu spriedumā ierobežojusi līdz pusstundai dienā. Par vardes kurkstīšanu dārza dīķī bija jāmaksā 1500 eiro trokšņa kompensācijas maksa. Kaķi ir jāpacieš. Ja jūsu dārzā pastāvīgi atrodas vairāk nekā divi dzīvnieki, iespējams, jums būs jāuzbūvē žogs.